Baltisse

Op de hoek van de Luxemburgstraat en de Maria van Bourgondiëstraat in Elsene, op wandelafstand van het Europees Parlement en station Brussel-Luxemburg, wordt het voormalige Hotel Leopold herontwikkeld tot een hedendaags aparthotel met 114 kamers en een commerciële ruimte op het gelijkvloers.

Na een periode van leegstand en een tijdelijk gebruik als vluchtelingenopvang krijgt het complex een nieuwe, duurzame bestemming. De zes onderling verbonden panden worden grondig gerenoveerd en volledig aangepast aan de hedendaagse hotelnormen voor brandveiligheid, toegankelijkheid en comfort.

Het klassieke hotel evolueert naar een aparthotel, waarbij elke kamer wordt uitgerust met een eigen keuken. Hierbij worden de verouderde technische installaties en binnenafwerkingen vernieuwd volgens de huidige kwaliteits- en comfortstandaarden. Ook worden er nieuwe verbindingen gemaakt tussen de verschillende gebouwdelen, waardoor er een duidelijkere circulatie ontstaat, en waardoor het gebouw kan voldoen aan de huidige brandvoorschriften voor hotels.

 Een belangrijke ruimtelijke ingreep is het openmaken van het binnengebied. De bestaande overkapping wordt afgebroken en de binnenkoer wordt doorgetrokken tot op het niveau van de kelder, waar een nieuwe tuin wordt ingericht. Op het gelijkvloers worden ook nieuwe groendaken voorzien. Door deze ingreep kan er meer licht, lucht en groen worden binnengebracht in het bouwblok, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit van het geheel.

Ten slotte wordt er een commerciële ruimte toegevoegd op het gelijkvloers met grote raampartijen die de relatie tussen het gebouw en de straat versterken. De overige gevels worden zorgvuldig gereinigd en waar nodig hersteld, met respect voor hun historische karakter.