Starcity

Le projet se situe sur un terrain triangulaire caractéristique, bordé par la Chaussée de Haecht et la Rue de la Grenouillette. Un socle commercial au rez-de-chaussée constitue la base du volume bâti, au-dessus duquel s’empilent des logements. Les deux fonctions sont reliées par 3 zones de circulation qui donnent « un pied sur terre» à la partie résidentielle. Une zone tampon entre le bâti et la voie publique est créée par une zone de recul en pleine terre.

Le projet offre un mix entre des appartements simplex et duplex, destinés aux familles avec des enfants. Les logements simplex peuvent être réaménagés aisément aux normes PMR. Les appartements duplex par contre ont l’avantage que leurs espaces de nuit se situent au deuxième niveau. La configuration des zones de circulations et des coursives permet de réaliser des appartements traversants.

Le projet est conçu de manière à « vivre autour du jardin intérieur ». Ce jardin est un lieu tranquille, intime, et spacieux, protégé de l’environnement par les volumes des logements et des ateliers de production. Par un jeu de topographie, les différents pôles d’intérêt du projet sont reliés : les noyaux de circulation, le local vélo, l’aire de jeu et le potager. Tous les chemins et les accès dans cette îlot sont conformes aux exigences PMR. Les logements sont orientés de manière à ce que leur séjour et leur terrasse aient une vue directe sur le jardin. Cela anime le jardin et crée un espace de rencontre.

En termes de matérialité, le projet met l’accent sur la durabilité des matériaux et les techniques de construction. L’ensemble du site a été traité selon les même lignes directrices en termes de matérialité afin de créer une uniformité et une harmonie dans le projet.

En raison de la localisation de la parcelle, une attention particulière est portée au traitement acoustique de l’enveloppe des bâtiments, au regard des nuisances dues à la présence de la Chaussée de Haecht et du passage fréquent des avions.